לוי - אינגבר
שמאות מקרקעין וייעוץ כלכלי
משרד לוי אינגבר מספק שירותיי שמאות מקרקעין וייעוץ כלכלי המבוססים על ניסיון מעשי מגוון בתחומים הרחבים של ענף המקרקעין, וכן על ידע אקדמי. המשרד מוכר בשל המקצועיות, היצירתיות והקדמה שבאות לידי ביטוי בכל תחומי פעילותו. המשרד חרת על דגלו “מצוינות – עשיית הטוב ביותר”, תוך שימוש ביושרה מקצועית, שקיפות, זמינות ויחס אישי.
יחס אישי
המשרד מאמין שתפקידו של היועץ הינו לעזור ללקוח לשאול את השאלות הנכונות ולא רק לקבל תשובות, ומקפיד על רמת שירות גבוהה תוך מיקום הלקוח במרכז וזיהוי צרכיו. המשרד רואה את הלקוח כשותף לדרך ודואג לשלבו בעשייה.
זמינות
למשרד מס' דרכים ליצירת קשר, וזאת על מנת שבכל עת יהיה קיים מענה בעבור כל נושא או פנייה.
מקצועיות
המשרד הינו חסר פשרות בנוגע למקצועיות העבודה וזאת תוך שילוב של ניסיון מעשי רב ומגוון וידע אקדמי נרחב. כל שלבי העבודה במשרד עוברים תהליכי בקרה כפולים וקפדניים.
לקוחותינו מספרים
לייעוץ או חוות דעת
צרו קשר ונשמח לעמוד לרשותכם
מחלקת שמאות מקרקעין
- חוות דעת שמאיות משמשות למטרות רבות, בהתאם לצורך ולבקשת הלקוח. מחלקת “שמאות מקרקעין” מתמחה בהערכות שווי לכלל נכסי המקרקעין: מגורים, משרדים, מסחר, תעשייה, מלונאות, נכסים מניבים, דיור מוגן ועוד.
- בנוסף, המחלקה מטפלת בחוות דעת במגוון רחב של תחומים: הערכות שווי שוק, חוות דעת מומחה לבימ”ש, ליקויי בניה וירידת ערך, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, חוו”ד נגדיות לרשות מקרקעין ישראל, בדיקות טרום רכישה, קרקעות ספקולטיביות, חוו”ד מבוססות הנחה, פירוק שיתוף, דמי שכירות ראויים, דיירות מוגנת ועוד.
- המחלקה מבצעת גם חוות דעת בנושא איחוד וחלוקה (טבלאות איזון) ועסקאות קומבינציה.
חוות דעת מומחה לבימ"ש
ליקויי בניה וירידת ערך
הערכת שווי שוק
בדיקת טרום רכישה
חוות דעת מבוססת הנחה
איחוד וחלוקה
קרקע ספקולטיבית
מחלקת דוחות אפס
- מחלקת “בדיקות כלכליות ודוחות אפס” מתעסקת בשני סוגי דוחות עיקריים: הראשון הינו דו”ח ראשוני בדבר בדיקת כדאיות כלכלית לפרויקט. לפיו תתקבל ההחלטה האם לבצע את הפרויקט או לאו (Go/No-Go report).
- הדו”ח השני הינו דו”ח אפס מלא הכולל, בין היתר, את ניתוח זכויות הבניה בפרויקט, אומדן עלויות הקמתו ואומדן ההכנסות הצפויות ממנו.
- בנוסף, המחלקה מבצעת חוות דעת לפי תקן 21 בדבר בדיקה שמאית כלכלית לתוכניות פינוי בינוי.
פינוי בינוי
עסקאות קומבינציה
תמ"א 38
חוות דעת מבוססת הנחה
בדיקת התכנות כלכלית
מחלקת מיסוי מקרקעין
- ביצוע עסקת מקרקעין תהיה לרוב מלווה בחבות מס. מחלקת “מיסוי מקרקעין” מתמחה בנושאי המיסוי הרבים והמגוונים הצפויים לחול בעת ביצוע עסקת מקרקעין.
- על כן, נדרשת שליטה מוחלטת בסוגיות המס השונות. המיסים הנפוצים ביותר בתחום המקרקעין הם: היטל השבחה, מס שבח, מיסוי לרמ”י (רשות מקרקעין ישראל) ומס הרכישה.
- משרדנו מציע ייעוץ וליווי שמאי להליך הגשת התנגדות לשומות רמ”י ולפטור ממס שבח לפי סעיף 49 ז’. בנוסף, משרדנו מבצע אומדן תשלומים צפויים, כדי שהמוכר יוכל להיערך כלכלית באופן המיטבי עבורו בטרם ביצוע העסקה.